5 نصائح قبل شراء شقة بالعاصمة الإدارية الجديدة
للمدن الجديدة سحر خاص عند المصريين فالهروب من الزحام والبحث عن المرافق والخدمات المتكاملة
والمساحات الخضراء هو هدف الكثير منهم، لذلك كان الاستثمار العقاري هو أفضل استثمارا في مصر
كما أن السوق العقاري المصري كان ولا يزال من أكبر الأسواق في المنطقة والأكثر استقرارًا
وتحقيقًا للأرباح فاستثمارات الشروق والتجمع و6 أكتوبر والشيخ زايد ما زال يتردد صداها حتى الآن،
أما اليوم فأصبحت العاصمة الإدارية الجديدة هي ملاذ المصريين الجديد للحصول على الخدمات
فائقة الرفاهية التي تقدم لأول مرة في مصر.
وتعتبر العاصمة الإدارية إحدى مدن الجيل الرابع، حيث تتلافي كافة عيوب المدن الجديدة السابقة،
كما حرصت الحكومة على توفير شبكة طرق خصيصًا لتسهيل الوصول إليها كما أن انتقال الحكومة
واحتوائها على القصر الرئاسي أعطى لها ثقلًا قبل افتتاحها مع ترقب وتهافت من قبل الباحثين
عن السكن الراقي والمستثمرين الأذكياء الراغبين في تحقيق عوائد مضمونة،
وخلال هذا المقال سنخبرك بأفضل الطرق والنصائح عند اتخاذ قرار الاستثمار في العاصمة الإدارية
من خلال شراء شقة بها حيثالتي تعد دولة جديدة تنافس في تقنياتها أشهر وأحدث مدن العالم.
أولًا: اختر الموقع الجيد للشقة
في أي مشروع أو سكن لابد من اختيار الموقع الاستراتيجي القريب من كافة المحاور والطرق
الموجودة بالمنطقة في العاصمة الإدارية الجديدة يُفضل تواجدك بالقرب من محور بن زايد،
أو الطريق الدائري الإقليمي أو الأوسطي، أو بالقرب من محطة المونوريل أو القطار الكهربي
أو السريع لضمان سهولة تنقلك لمناطق وسط القاهرة وداخل العاصمة الإدارية.
ثانيًا: اختيار المطوّر العقاري
من أهم النصائح عند الاستثمار في شقة بالعاصمة الإدارية الجديدة هي اختيار المطور العقاري،
حيث يجب أن يتمتع بسمعة طيبة في سوق العقارات مع توافر سابقة أعمال جيدة ومعروفة،
وكذلك يفضل الاطلاع على تراخيص المشروع السكني والقرار الوزاري الصادر له،
ويُفضل زيارة مقر الشركة وموقع بناء المشروع.
ثالثًا: الخدمات التي تضمن الرفاهية
شراء شقة بالعاصمة الإدارية الجديدة يعني بحثك عن الرفاهية والخدمات غير الموجودة
في مناطق أخرى، لذلك تأكد من وجود خدمات جيدة داخل الكمبوند الذي تنوي التعاقد عليه،
ومن أهم هذه الخدمات حمامات السباحة، والمساحات الخضراء، والنوادي، ومسارات الجري،
والدرجات، والمشي والكيدز إريا،والجراجات، وخدمات الحراسة والأمن، والصيانة والنظافة وغيرها.
رابعًا: المساحات والإطلالات
يجب أن تحرص على معرفة مساحات الوحدات المعروضة للبيع ومدى وملاءمتها مع عدد أفراد أسرتك،
حيث يترتب على ذلك أسعار واختيار الكمبوند هل يضم شققا سكنية فقط أو فلل فقط أو يجمع
بين كافة أنواع الوحدات، كما يُمكنك الحصول على شقق بمزايا الفلل مثل البنتهاوس،
كما لإطلالة وحدتك دور هام في إسعادك يجب أن تتأكد من إطلالة وحدتك على مساحات خضراء
كما يجب الحرص على الخصوصية بشكل كبير وقد راعت أغلب مشاريع العاصمة الإدارية هذا الأمر.
خامسًا: الاستفادة من نُظم التقسيط
قبل شراء شقة بالعاصمة الإدارية تأكد من الاطلاع على نُظم التقسيط والحجز للاستفادة
من عروض الشركات وتنافسها الذي يكون بصالح العميل في النهاية حيث تبدأ بعض المشاريع
بمقدم حجز 5 % فقط مع فترة سداد تمتد حتى 12 عاما، ولكن يجب أن تتأكد من قدرك على سداد الأقساط
بمواعيدها سواء شهرية أومن ربع إلى نصف سنوية.
